證券代碼：002751 證券簡稱：易尚展示公告編號：2019-055 深圳市易尚展示股份有限公司關于2018年年度報告問詢函回復的公告 本公司及董事會全體成員保證信息披露內容真實、準確和完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

深圳市易尚展示股份有限公司(本文簡稱：“公司”、“本公司”或“易尚展示”)于2019年5月24日收到深圳證券交易所中小板公司管理部《關于對深圳市易尚展示股份有限公司2018年年報的問詢函》(中小板年報問詢函[2019]第224號，以下簡稱“《問詢函》”)，現將問詢函中問題的回復如下： 問題一、報告期內，你公司實現營業收入11.24億元，同比增長53.47%；實現歸屬于上市公司股東的凈利潤(以下簡稱“凈利潤”)8,060.07萬元，同比增長69.72%。

一、報告期內，第一至第四季度的營業收入分別為1.37億元、1.98億元、2.58億元、5.31億元，凈利潤分別為492.76萬元、1,638.72萬元、3,574.96萬元、2,353.62萬元。

請結合近三年各季度業績、收入與成本確認、費用發生等情況，說明報告期內營業收入逐季上升的具體原因，以及四季度凈利潤環比變動幅度與營業收入變動幅度不匹配的原因及合理性。

公司回復： 1、近三年各季度業績、收入與成本確認、費用發生情況 單位：萬元 ■ 2、報告期內營業收入逐季上升的具體原因 易尚展示是一家以文化創意設計和三維數字化技術為核心，為國內外知名企業、事業單位提供線下實體展示和線上虛擬展示整體解決方案為主的“文化+科技”型國家高新技術企業，公司主營業務由終端展示、循環會展、虛擬展示及其他構成。

公司的主要客戶主要是零售企業，這些企業一般會在國慶、元旦、春節前對銷售終端進行升級或更新換代。

因此，公司銷售旺季一般在下半年。

受季節性因素的影響，在完整的會計年度內公司財務狀況和經營成果表現出一定的隨季節性波動特征，一般上半年的收入和利潤要低于下半年。

另外，在2018年第四季度，公司控股子公司深圳市易尚數字技術發展有限公司(以下簡稱：易尚數字)部分房產銷售確認收入2.93億元，進一步導致公司營業收入出現季節性波動。

3、營業收入、歸屬于母公司所有者的凈利潤環比變動情況 單位：萬元 ■ 4、歸屬于母公司所有者的凈利潤環比變動幅度與營業收入變動幅度不匹配原因： 由于受季節性因素的影響，第一季度通常為銷售淡季，營業收入較低，歸屬于母公司所有者的凈利潤較低。

第二季度營業收入環比增長45.1%，歸屬于母公司所有者的凈利潤環比增長232.56%，營業收入環比增長比率小于歸屬于母公司所有者的凈利潤環比增長率主要原因是：(1)第一季度歸屬于母公司所有者的凈利潤基數較小，相對顯示出第二季度增長比率大；(2)期間費用包括資產折舊與攤銷、房租、人員薪酬等固定費用，變動費用占比較小，期間費用增幅遠小于營業收入增幅。

第三季度營業收入環比增長30.32%，歸屬于母公司所有者的凈利潤環比增長118.16%，營業收入環比增長比率小于歸屬于母公司所有者的凈利潤環比增長率的主要原因是：(1)第三季度毛利率略高于第二季度；(2)期間費用包括資產折舊與攤銷、房租、人員薪酬等固定費用，變動費用占比較小，期間費用增幅遠小于營業收入增幅。

第四季度營業收入環比增長105.54%，歸屬于母公司所有者的凈利潤環比下降34.16%，營業收入環比增長率與凈利潤環比增長率出現不匹配主要原因是：(1)第四季度營業收入中100%合并了控股子公司易尚數字的房產銷售收入，而歸屬于母公司所有者的凈利潤則按51%的持股比例計算；(2)易尚數字銷售房產需繳納土地增值稅，導致第四季度營業稅金及附加比第三季度增加3,063.24萬元；(3)第四季度資產減值損失比第三季度增加1,513.70萬元。

綜上所述，公司四季度凈利潤環比變動幅度與營業收入變動幅度不匹配是合理的。

(二)根據分行業營業收入構成，報告期內你公司新增的其他業務實現收入2.94億元，主要為銷售易尚創意科技大廈部分房產。

請說明將房產銷售收入計入營業收入的會計處理依據，并說明上述房產銷售的過戶時間、收到銷售款項的時間及金額、是否符合收入確認條件及判斷依據。

請年審會計師核查并發表明確意見。

公司回復： 1、公司將房產銷售收入計入營業收入的依據 (1)公司2018年度確認的其他收入2.94億元主要為公司控股子公司深圳市易尚數字技術發展有限公司(以下簡稱“易尚數字”)確認的房地產銷售收入。

易尚數字為公司與廣東盛迪嘉集團有限公司于2015年共同設立，公司持股比例為51%。

2015年9月16日易尚數字競拍得到深圳市規劃和國土資源委員會委托深圳市土地房產交易中心公開掛牌出讓的A002-0047宗地的土地使用權；2015年12月21日易尚數字取得粵(2015)深圳市不動產權第0062689號不動產權證書，明確規定土地用途為商業性辦公用地，土地性質為商品房，本宗地項目建成后25,320平方米辦公建筑自竣工驗收之日起10年內不得轉讓，其余辦公和商業建筑可按規定銷售，產權無限制要求。

(2)易尚數字經營范圍包括房地產開發經營，且易尚數字取得了房地產開發企業資質證書。

易尚數字經營范圍如下：3D打印技術的研發與應用；數字多媒體的研發與應用；數字化掃描成像技術的研發與應用；3D打印產品銷售(不含書報及其他限制項目)；電子創意產品設計、開發、銷售；品牌展示策劃；商業空間展示設計；建筑工程、室內外裝飾裝修工程；展覽展示策劃；展覽展示新材料的研發、推廣應用；從事廣告業務；國內貿易(法律、行政法規、國務院決定規定在登記前須經批準的項目除外)；貨物進出口、技術進出口(法律、行政法規禁止的項目除外；法律、行政法規限制的項目須取得許可后方可經營)；興辦實業(具體項目另行申報)，在合法取得使用權的土地上從事房地產開發經營。

(3)2018年2月易尚數字取得深圳市房地產預售許可證(深字許字[2018]寶安001號)。

經公司第三屆董事會2018年第一次會議和2018年第一次臨時股東大會同意，易尚數字開始銷售其新建成的易尚創意科技大廈部分房產。

綜上所述，公司將房產銷售確認為營業收入符合相關規定。

2、公司房產銷售確認收入的會計政策 公司房產銷售確認收入的會計政策為：房地產竣工驗收合格(取得竣工驗收備案表)，簽訂了不可逆轉的銷售合同，買方按照銷售合同約定支付了全部或者部分購房款且有能力支付剩余房款，買賣雙方已經辦理了房產交接手續，已將房產的主要風險和報酬轉移給買方時確認收入的實現。

3、房產銷售的過戶時間、收到銷售款項的時間及金額 易尚創意科技大廈于2018年12月取得竣工驗收備案表，部分房產于2018年4月開始對外銷售。

公司確認收入的房產銷售合同總額(含稅)為30,813.16萬元，合同簽定時間和辦理交房手續時間在2018年4月至2018年12月，2018年12月31日前收到房款29,078.16萬元，剩余1,735.00萬元房款均已在2019年1月份收到。

年審會計師回復： 核查程序及核查結論 ①我們對房地產銷售與收款循環相關內部控制的設計及運行的有效性進行了解、評估及測試； ②我們檢查了易尚數字經營范圍、房地產開發企業資質證書、深圳市土地使用權出讓合同書、易尚創意科技大廈房地產預售許可證，房地產標準買賣合同條款等，評估公司房地產銷售收入會計政策是否符合企業會計準則的要求； ③我們在深圳市房地產信息平臺查詢房產合同的備案情況以及檢查了銷售合同、客戶收樓意見書等文件，評估2018年度房地產收入確認是否正確； ④檢查了公司已收房款的銀行流水，包括收款金額和對手方信息。

對未支付全款的客戶檢查了客戶與銀行簽訂的銀行按揭承諾函、剩余房款后續支付情況； ⑤對重要房產銷售收入及應收賬款執行獨立函證程序，對最終未回函的客戶實施替代審計程序，包括檢查銷售合同、銷售發票、客戶收樓意見書及其他支持性文件和期后回款測試等。

經核查，我們認為，公司將銷售易尚創意科技大廈房產收入計入營業收入的會計處理依據充分，2018年度確認的房產銷售收入符合收入確認條件。

(三)請結合易尚創意科技大廈項目周邊可比房地產項目的銷售單價和銷售情況等，補充說明交易銷售價格和毛利率的公允性。

公司回復： 易尚創意科技大廈項目周邊可比房地產項目的銷售單價和銷售情況如下： ■ 注：以上數據來源房天下，均價為廣告價格。

易尚創意科技大廈項目可銷售的辦公類房產在深圳市規劃和國土資源委員會寶安管理局備案的最高單價是90,086元/平方米，最低單價是69,233元/平方米，平均單價是79,999.24元/平方米。

報告期內公司房地產銷售收入29,345.86萬元，毛利率45.25%，平均成交單價(含稅)7.2萬元/平方米，與周邊同類房地產項目對比，公司房產銷售價格公允，毛利率處合理水平。

(四)年報顯示，易尚創意科技大廈可對外銷售面積為10,636.02平方米，報告期內已出售面積為4,286平方米。

請結合你公司房產銷售業務的可持續性，說明你公司未來經營業績是否存在下滑的風險。

公司回復： 按易尚數字與深圳市規劃和國土資源委員會簽署的《深圳市土地使用權出讓合同》(深地合字(2015)1012號)，易尚創意科技大廈建成后約10640平方米房產可公開銷售，其中辦公部分約8690平方米，商業部分約1950平方米。

2018年銷售的是辦公部分房產，全年銷售4286平方米。

剩余辦公部分房產約4400平方米，計劃在2019年銷售完畢。

商業部分房產約1950平方米，計劃在2019年、2020年銷售完畢。

以上房產銷售完畢后暫無其他的房產銷售計劃。

目前，公司在深圳和惠州建有易尚創意科技大廈、易尚三維產業樓、品牌終端生產基地三處房產，總建筑面積超過18萬平方米，這些房產分別于2018年和2019年投入使用。

為盤活資產，公司會將暫時用不完的房產按市場價格進行出租，因此自2019年往后公司將會有一定的房產租賃收益。

同時，公司自有物業投入使用后，將會大幅減少公司租賃辦公場地、廠房、倉庫、宿舍等方面的支出。

與之同時，公司積極抓住新零售快速發展的機遇，鞏固和發展傳統展覽展示業務，加大三維數字化(3D)、增強現實(AR)、虛擬現實(VR)、全息、3D打印等新產品的研發及新業務的推廣，嚴格進行目標績效管理，加強質量管控，完善客戶服務體系，繼續推動新興虛擬展示業務快速發展。

綜上所述，易尚創意科技大廈部分房產銷售完畢后，可能存在業績下滑的風險，但公司會努力通過推動新興業務快速發展、取得租賃收益等方式和渠道，保持公司長期、持續、健康發展。

(五)根據分產品營業收入構成，報告期內你公司虛擬展示產品實現營業收入1.78億元，同比增長74.49%，毛利率為42%，同比下降9.91%。

請結合經營環境、同行業公司情況、主要客戶、產品價格、成本等因素，說明虛擬展示產品收入與毛利率同比變動幅度較大的原因及合理性。

公司回復： 易尚展示是一家以文化創意設計和三維數字化技術為核心，以及為國內外知名企業事業單位提供整體展示解決方案的“文化+科技”型企業。

公司主營業務由終端展示、循環會展、虛擬展示和其他業務構成。

報告期內，公司所處經營環境主要呈現以下特點和變化：(1)2018年國內智能手機、轎車、房地產、規劃館等產業呈現需求不振、增速下滑、投資萎縮的局面，受此影響，國內傳統展覽展示產業整體呈現出增速緩慢，競爭日益加劇的局面。

(2)隨著我國經濟的發展和人們生活水平的提高，廣大人民群眾對文化產業的需求日益增加，加之國家和地方政府的持續不斷的對文化產業發展的引導、支持和投資，公司所處的文博行業、素質教育行業呈現快速發展的態勢。

(3)這些年來，我國移動互聯網和電子商務迅速崛起，與之同時電商之間的競爭也日益加劇，極大的推動了基于3DARVR的虛擬展示產業的發展。

報告期內，公司充分發揮院士工作站、博士后工作站、工程實驗室、工程技術研究中心的研發優勢，持續加強三維數字化、增強現實、虛擬現實等技術的研究與開發，積極拓展3DARVR技術移動互聯網、電子商務、文物與數字博物館、文化教育、醫療健康、智能制造等產業的商業化應用，取得了良好的效果，全年虛擬展示業務實現收入1.78億元，同比增長74.49%。

報告期內，公司虛擬展示業務的主要客戶為中小學、博物館、電商、企事業單位和政府。

按產品和服務劃分，公司虛擬展示業務主要產品包括3D創客教育設備及服務、三維數字化展示服務、3D設備及耗材。

單位：萬元 ■ 報告期內，公司虛擬展示業務涉及3D掃描、3D打印、創意設計、創客教育、展覽展示等諸多方面，目前國內尚無與公司虛擬展示業務結構完全相同的上市公司。

在此，公司分別選擇部分類似的公司進行比較說明。

先臨三維(83978)、極光科技(871953)主要涉及3D數字化和3D打印業務。

絲路視覺(300556)、華凱創意(300592)、風語筑(603466)主要涉及創意設計及展覽展示業務。

單位：萬元 ■ 這些年來，國家積極推動創新創造和素質教育，創客教育市場快速發展，加之我國中小學數量巨大，市場規模大。

報告期內，公司極積開拓創客教育市場，創客教育業務實現了較大幅度增長，從而推動了虛擬展示業務收入的增長。

報告期內，公司虛擬展示業務毛利率為42%，處于3D數字化和3D打印技術行業與創意設計及數字文化展覽展示行業之間。

報告期內，公司毛利率同比下降9.91%，主要原因是為擴大創客教育市場規模，公司綜合考慮市場競爭格局和客戶支付能力，對相關的產品、設備和服務的價格等進行了適當的調整。

綜上所述，報告期內公司虛擬展示業務收入與毛利率同比變動幅度較大是合理的。

問題二、報告期內，你公司前五名客戶合計銷售金額占年度銷售總額比例為34.89%，同比下降13.9個百分點；前五名供應商合計采購金額占年度采購總額比例為19.92%，同比下降7.41個百分點。

(一)請列表分析本報告期與去年同期相比，前五大客戶的變動情況，并說明前五大客戶銷售占比同比降幅較大的原因及合理性；對于新增的客戶請說明本報告期新增為前五名客戶的原因、與你公司是否存在關聯關系，以及該客戶的基本經營情況。

公司回復： 報告期及上年同期，公司向前五名客戶銷售情況如下： ■ 報告期內，公司對前五大客戶合計銷售額39,209.33萬元，較2017年增加3,473.65萬元，增長9.72%。

主要原因是，2018年公司營業收入112,403.46萬元，較上年同期增長53.47%，導致2018年前五大客戶銷售占比下降。

近幾年來華為(包括華為技術有限公司、華為終端有限公司、華為終端(東莞)有限公司等合并)一直是公司前五大客戶，公司主要為其提供商業零售終端、展臺、展廳的設計與建設等服務。

報告期內，新增的前五大客戶：貴州賴茅酒業有限公司、深圳市廣田云軟裝藝術科技有限公司、許敏紅、陳國良。

其中，貴州賴茅酒業有限公司由貴州茅臺酒股份有限公司與中石化易捷銷售有限公司，為賴茅商標獨家合法運營企業，旗下賴茅酒作為茅臺集團重點扶持和培育的全國性戰略品牌之一。

深圳市廣田云軟裝藝術科技有限公司是一家空間軟裝設計與服務商，報告期內新增為公司前五大客戶主要是向公司采購終端展示道具。

許敏紅、陳國良為購買易尚創意科技大廈房產個人客戶。

報告期內，公司董事、監事、高級管理人員和其他核心人員，主要關聯方或持有公司5%以上股份的股東，與上述客戶在產權、業務、資產、債權債務、人員等方面均不存在關聯關系。

(二)請結合你公司特點和行業情況，說明采購集中度同比下降的主要原因，主要供應商是否存在變化，以及你公司是否對部分供應商存在重大依賴。

公司回復： 報告期及上年同期，公司向前五名供應商采購情況如下表： ■ 報告期內，公司主營業務由終端展示、循環會展、虛擬展示及其他構成。

報告期內，虛擬展示業務的快速發展，促使公司不斷尋求新的優質供應商。

對于傳統展覽展示業務，公司采購的主要原材料包括鋼材、木材、玻璃、亞克力、電子原器件等，此類原材料在市場上非常普遍，從事原材料的生產廠家較多，市場競爭充分，原材料不存在稀缺性。

報告期內，為降低成本和風險，公司積極展開市場調研，不斷開發新供應商，同類材料分多家采購，因此報告期內公司采購集中度同比下降了7.41個百分點。

未來，公司會繼續執行現有的供應商認證和開發策略，積極開發新的優質供應商，在保證品質的同時，降低成本，降低供應風險。

報告期內，公司不存在向單個供應商采購比例超過10%，所以不存在嚴重依賴少數供應商的情況。

問題三、報告期末，你公司應收票據及應收賬款余額為5.17億元，同比增長72.16%，主要由于部分展示工程項目回款延期所致。

(一)請結合你公司信用政策、業務模式、客戶情況等因素，說明應收賬款同比增幅較大的原因及合理性、是否計提充分的壞賬準備，以及截至目前應收賬款的收回情況。

公司回復： 1、報告期內公司主營業務包括終端展示、循環會展和虛擬展示。

報告期內，公司信用政策和業務模式沒有大幅的變化，客戶情況的變化是應收賬款同比增幅較大的主要原因。

(1)應收賬款第一名客戶為公司重要客戶，2018年受國內外政治經濟金融以及第4季度公司與其結算延期等因素的影響，致使2018年公司對其應收賬款達1.27億元，同比增長179.82%。

(2)報告期內，承接的部分展示工程項目周期較長，受宏觀經濟和金融環境等因素的影響，部分客戶回款較慢，導致我公司回款延期。

上述客戶大多是與公司存在長期業務合作，財務狀況良好，商業信用度較高，具有較強的支付能力。

2、公司壞賬準備的計提政策 (1)單項金額重大并單項計提壞賬準備的應收款項 單項金額重大并單項計提壞賬準備的應收款項的確認標準：單項應收款項期末余額在100萬元以上的款項。

單項金額重大的應收款項壞賬準備的計提方法：單獨進行減值測試，按預計未來現金流量現值低于其賬面價值的差額計提壞賬準備，計入當期損益。

單獨測試未發生減值的應收款項，將其歸入相應組合計提壞賬準備。

(2)按信用風險特征組合計提壞賬準備的應收賬款 信用風險特征組合的確定依據：對于單項金額不重大的應收款項，與經單獨測試后未減值的單項金額重大的應收款項一起按信用風險特征劃分為若干組合，根據以前年度與之具有類似信用風險特征的應收款項組合的實際損失率為基礎，結合現時情況確定應計提的壞賬準備。

確定組合的依據： ■ 根據信用風險特征組合確定的計提方法：采用賬齡分析法計提壞賬準備。

■ (3)單項金額雖不重大但單項計提壞賬準備的應收款項 單項計提壞賬準備的理由為：存在客觀證據表明本公司將無法按應收款項的原有條款收回款項。

壞賬準備的計提方法為：根據應收款項的預計未來現金流量現值低于其賬面價值的差額進行計提。

公司同行業或類似行業壞賬準備計提標準情況： ■ 從上表可見，公司壞賬準備計提比例與同行業上市公司基本一致，不存在顯著差異。

綜上所述，報告期內公司計提壞賬準備是充分的。

3、應收賬款期后收回情況 截至2019年5月24日，大額應收賬款回款相關情況如下： 單位：元 ■ 除上表所列大額應收款回收情況外，其他客戶回款94,131,581.58元，總計回款320,878,274.89元，總計回款金額占2018年末應收賬款總額的61.9%，期后回款情況較好。

(二)按欠款方歸集的期末余額前五名應收賬款匯總金額為2.37億元，占應收賬款期末余額合計比例的42.78%。

請說明期末余額前五名的應收賬款占比較大的原因，以及前五名欠款方與公司是否存在關聯方。

公司回復： 按欠款方歸集的期末余額前五名的應收賬款情況： 單位：元 ■ 期末余額前五名的應收賬款客戶包括華為終端有限公司、深圳市廣田云軟裝藝術科技有限公司、東莞市德爾能新能源股份有限公司、上海能致實業有限公司、FULLFUNSLIMITED，華為一直是公司長期合作的重要客戶，信譽良好，公司主要為其提供商業零售終端、展臺、展廳的設計與建設等服務。

受國內外政治經濟金融以及第4季度公司與華為結算延期等因素的影響，導致報告期末應收賬款增加。

深圳市廣田云軟裝藝術科技有限公司為報告期新增客戶，公司主要為其提供大型商場裝飾所需要的展柜、展架等產品，因客戶所承接項目周期長，回款慢，導致公司應收賬款回款延期。

東莞市德爾能新能源股份有限公司為報告期新增客戶，其2018年應收賬款余額在信用期內，截止目前已收回部分應收賬款，其余部分公司正在極積跟進催收。

上海能致實業有限公司為報告期新增客戶，公司為其提供多媒體展示系統和產品，其2018年應收賬款余額在信用期內，截止目前已收回全部賬款。

FULLFUNSLIMITED是出口貿易商，公司主要為其提供展柜、展臺、創意產品等，客戶回款較慢，公司正在極積跟進催收。

報告期內，前五名欠款方與公司不存在關聯方。

問題四、報告期末，你公司其他應收款期末賬面余額為5,020.92萬元，同比增長388.10%，其中新增項目非關聯方往來款共計3,724.95萬元。

請詳細說明上述往來款的形成時間及具體事項、是否構成對外提供財務資助，如是，請說明履行的審議程序和信息披露義務。

請年審會計師核查并發表明確意見。

公司回復： 公司主要非關聯方往來形成時間及具體事項如下： 單位：萬元 ■ 2018年第四季度，為拓展公司重要客戶華為在華南和華東地區的業務，在與客戶達成初步意向后，為快速響應客戶訂單，公司進行了提前備貨，并對部分供應商預付了貨款。

后因客戶業務需求變化，訂單量未達預期。

經與上述已預付貨款但未交貨供貨商協商，達成合同終止協議，在約定的時間內退回已支付未交貨的預付款。

因此在會計處理時將該部分預付款轉為其他應收款。

綜上所述，公司的其他應收款不構成對外提供財務資助。

年審會計師回復： 核查程序及核查結論 ①我們對公司采購與付款循環相關內部控制的設計及運行的有效性進行了解、評估及測試； ②我們與公司管理層溝通了上述預付貨款形成的時間及業務背景等，并檢查了上述預付貨款內部授權審批情況； ③對上述預付貨款，我們取得了公司和上述公司簽訂采購合同，并檢查了公司支付貨款的銀行流水和收款方信息； ④對預付貨款調整為非關聯方往來款，我們取得了公司和上述供應商簽訂合同終止協議書，并檢查了期后公司收回上述款項的銀行流水和付款方信息等； ⑤我們對上述非關聯方往來款執行獨立詢證程序。

經核查，我們認為，上述非關聯方往來款不構成對外提供財務資助。

問題五、報告期末，你公司存貨賬面余額為3.49億元，同比增長344.80%，其中易尚中心房產賬面余額為2.38億元，你公司未計提跌價準備。

請結合市場需求、銷售價格等說明易尚中心房產未計提跌價準備的原因及合理性。

請年審會計師核查并發表明確意見。

公司回復： 1、易尚中心房產未計提跌價準備的原因及合理性 根據易尚數字與深圳市規劃和國土資源委員會簽署的《深圳市土地使用權出讓合同》(深地合字(2015)1012號)，易尚創意科技大廈建成后約10,640平方米房產可公開銷售，其中辦公部分約8,690平方米，商業部分約1,950平方米。

2018年銷售的是辦公部分房產，全年銷售4,286平方米，不含稅銷售額2.93億元，平均每平方米價格(含稅)為7.2萬元。

剩余可售部分約6,350平方米，包括辦公房產約4,400平方米和商業房產約1,950平方米，平均每平方米成本約3.75萬元，總成本金額2.38億元，該部分房產已經完成驗收處于待售狀態。

目前易尚中心房產周邊市場價格情況如下： ■ 注：以上數據來源房天下 綜上所述：該項房產單位成本遠低于市場價格，公司未計提跌價準備是合理的。

年審會計師回復： 核查程序及核查結論 ①我們了解和評價了公司房地產存貨跌價準備測試的流程以及相關的內部控制； ②獲取計算房產存貨跌價準備的相關資料，判斷易尚中心房產是否存在跌價情形； ③根據存貨成本與可變現凈值孰低計量原則，確定房地產存貨跌價準備。

將管理層預計房產售價與已簽署銷售房產價格以及周邊房產售價進行比較，分析預計房產售價的合理性。

將管理層預計的銷售費用和相關稅費與已售房產實際銷售費用和相關稅費進行比較，分析管理層確定可變現凈值時所使用數據的合理性； ④將房地產成本與預計房產售價減去預計的銷售費用和相關稅費后的金額進行比較，評價房地產存貨是否存在減值情況。

經核查，我們認為，易尚中心房產不存在減值跡象，本期無需計提跌價準備。

問題六、報告期末，你公司短期借款余額為4.80億元，同比增長66.67%，長期借款余額為7.16億元，同比減少6.90%，財務費用中利息支出為2,033.55萬元，同比減少42.95%。

(一)請說明短期借款同比增幅較大的原因及合理性，上述借款的具體用途，并說明在短期借款大幅增長、長期借款小幅下降的情況下利息支出同比下降幅度較大的具體原因。

公司回復： 1、報告期內，公司展覽展示業務量增加，多個展示工程項目處于工程中后建設階段，資金占用較大，而與此同時受經濟金融環境等因素的影響應收賬款回款變慢，為保證公司生產經營的需要，公司增加了短期借款。

2、報告期內，公司短期借款主要用于補充流動資金、支付材料款、支付工程費用等方面。

報告期內，公司長期借款主要用于易尚創意科技大廈和易尚三維產業樓后期建設和裝修。

3、報告期內公司借款及利息情況 單位：元 ■ 報告期內，公司短期借款增加，長期借款減少，費用化利息支出同比下降，主要是受易尚創意科技大廈和易尚三維產業樓項目借款利息資本化的影響。

(二)請結合短期借款規模、現金流狀況等分析你公司的短期償債能力以及短期償債風險的應對措施。

公司回復： 1、償債能力情況 ■ 根據上表情況，報告期內，現金流利息保障倍數、流動比率和速動比率同比有較大改善，公司短期償債能力逐步提升。

2、應對措施 公司的核心優勢主要體現在領先的三維數字化技術、雄厚的文化創意設計能力、優質的客戶群體、良好的品牌聲譽、快速的市場響應能力。

未來公司將進一步加大研發投入，提升三維數字化技術的領先水平，繼續加強文化創意設計能力，進一步融合和完善“實體+虛擬”展示解決方案，抓住“新零售”和“互聯網電商擴展線下終端”的機遇，占領高端客戶市場，擴大市場規模和影響力。

除此之外，公司將采取以下措施： (1)加大應收賬款的催收力度，商談回款賬期及結算方式，爭取縮短回款期限； (2)加快公司房產銷售，盡快回籠資金償還借款，降低企業負債，減少利息支付； (3)加強供應鏈管理，采取更加合理的付款賬期及結算方式； (4)提高資金利用率；合理利用現有銀行已授信尚未使用的銀行貸款額度。

特此公告。

深圳市易尚展示股份有限公司 董事會 2019年5月31日 (責任編輯：DF064) 鄭重聲明：東方財富網發布此信息的目的在于傳播更多信息，與本站立場無關。

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