選擇來江寧開發區九龍湖國際企業總部園落戶的企業，很多都看中了這兒的一湖池水。

清晨映出一池紅霞，夜晚照出一汪星輝，平靜透徹的湖面，撫慰著都市人疲憊的神經。

作為承載總部、功能機構、創新平臺、上市公司等高端項目的國際園區，江寧開發區將最美的自然資源匹配給九龍湖國際企業總部園，同時也賦予其推動園區“二次創業”、轉型升級的使命。

搭建總部園，向制造業微笑曲線兩端延伸 時間追溯到1992年6月18日，江寧開發區開發總公司成立，兩間租來的辦公室，兩張桌子，牌子掛在江寧縣面粉廠的門垛上就開了張。

這個起步有點“寒酸”的自費開發區，在接下來的20多年卻彰顯出強大的“草根”生命力，一步步打破瓶頸，位列2017年度全國國家級經開區綜合實力排行榜第7位。

記者驅車于園區路上，藍天白云，綠化帶上桃紅柳綠，讓人的心情格外舒暢，一個接一個熟悉的國內外大牌企業“雀躍”著映入眼簾：福特、西門子、愛立信、泉峰、菲尼克斯…… “但是，經過20多年的發展，我們意識到土地資源越來越稀缺，與此同時，園區制造業也逐步走向成熟，進入轉型升級關口，需要總部、研發機構來支撐引領。

2012年，南京提出總部經濟概念，九龍湖國際企業總部園在此背景下開建。

” 九龍湖國際企業總部園總經理魏明說。

九龍湖國際企業總部園由國際知名設計公司設計，2014年9月開園，占地104畝，建筑面積34萬平方米，共建有13棟載體。

其中，辦公面積15.2萬平方米，商業配套面積3萬平方米，商務公寓面積5.8萬平方米，地下停車位2000個。

自然與現代交融，創新“小環境” 走進總部園，記者發現這里最為人稱道的場景是，自然與現代默契交融。

園區一側，企業延鋒偉世通電子科技(南京)有限公司的總經理賀鵬飛已記不得多少次漫步在這3.6公里的環湖棧道上。

他說，軟件研發企業少不了加班，工程師常在湖邊轉轉，特別有助于解壓提神。

園區另一側，有江寧首家羅森便利店、與同仁醫院合作打造的健康小屋、高品質健身房、圖書館、活動中心，熱鬧又便捷。

4月13日，全新的“湖濱天地”商業綜合體開業，又迅速成為園區白領休閑、探美食的網紅打卡地。

壘途智能教科技術研究院里駐扎著一批英國專家，他們一年有一半時間在南京，高頻次往來于南京與倫敦。

園區讓他們倍感貼心的小細節是，把南京第一家市內航空服務站江寧開發區九龍湖航站引進來，去祿口機場趕飛機，可以在園區辦值機。

“過去，總部基地、研發中心都散落在城市各個角落，或者是園區的社會載體中，而九龍湖國際企業總部園的出現，讓它們聚集起來，便于我們提供更好的服務。

除了硬件設施，我們還可以為企業提供一站式政務服務，包括專利發明申報、法務指導等。

”魏明說。

宜人的工作環境，牢牢把控著園區居住者的心。

去年這里還發生了一個小故事，園區一家研發中心的母公司萌生念頭，想把研發中心搬到其制造工廠的所在地。

內部爭執不下，研發中心來了一次民主表決，讓員工投票表達訴求，最終員工硬是用手中票把研發中心留了下來。

綠色集約，畝產出效益300萬元每年 目前，九龍湖國際企業總部園入駐企業88家。

其中，區域總部、研發中心數量近20家。

去年落戶的海康威視蘇皖區域總部項目，為江蘇和安徽兩省的區域軟件研發中心、技術服務中心、運維中心和銷售結算中心。

項目落地運營后，預計未來五年累計營業收入超75億元，人員規模將超過2000人，將打造成全國人工智能應用示范基地。

上月，由中國一汽、東風汽車、長安汽車三大車企，聯合互聯網、金融、零售等行業龍頭公司以及蘇寧集團共同出資組建，投資逾百億元“T3出行項目”，將投資、研發、服務、運維、結算總部落戶于此。

以南京為橋頭堡，該項目未來將在全國范圍內開展網約用車、汽車融資租賃、大數據運營等業務。

還有臺積電集成電路設計服務中心、甲骨文軟件研發中心、延鋒偉世通汽車電子研發中心、德國大陸汽車研發中心、美國思杰軟件中國研發中心等一批研發中心在此安家。

“總部、功能機構等的到來，對于江寧開發區的產業轉型發展更是起到引領支撐的作用。

目前落戶的項目，緊貼園區智能電網、新能源汽車等重點產業，對于園區制造業有示范帶動作用。

出產效益上看，一般來說，制造業項目每年產出的門檻是30萬元/畝，而我們總部園畝產出已經達到300萬元每年。

這些年，產出效益數字呈現逐年遞增態勢。

”魏明說。

（文章來源：南京日報） (責任編輯：DF398)。